O casă în Montreal: de la 108 000$ în 2000, la 282 500$ în 2013

Foto Cristian Mijea / Știri de Montreal.

Prețul unei case unifamiliale din regiunea metropolitană a Montrealului a crescut cu 161% în ultimii 13 ani.

Prețul median al unei case unifamiliale era în anul 2000 de 108 000$, potrivit datelor FCIQ (Fédération des chambres immobilières du Québec). Zece ani mai târziu, în 2010, cumpărătorii din zona metropolitană a Montrealului scoteau din buzunar 252 000$ pentru același tip de locuință, ceea ce înseamnă o creștere de 133% a prețurilor în 10 ani. În același interval de timp, inflația din Quebec (calculată ca și creștere a prețurilor de consum) a crescut cu doar 20%.

Pentru a calcula prețul median al unei case unifamiliale, FCIQ a divizat toate tranzacțiile imobiliare realizate pentru acest tip de locuință în două părți egale. Astfel, prețul median înseamnă că 50% dintre tranzacții au fost efectuate la un preț inferior prețului median, iar 50% la un preț superior.

Prețurile locuințelor au continuat să crească și în ultimii trei ani, astfel încât în al treilea trimestru din 2013 prețul median al unei case unifamiliale din zona metropolitană a Montrealului era de 282 500$.  Diferența de preț față de anul 2000 ajunge astfel la 161%.

Cele mai importante creșteri de preț s-au înregistrat în 2003 (+17%), 2004 (+14%) și 2002 (13%). În 2012, prețul median al caselor unifamiliale a crescut cu doar 3%.

Grafic evoluție creșterea prețului median:

Variația anuală a prețurilor mediane pentru o casă unifamilială:

Regiunea metropolitană a Montrealului include insula și localitațile învecinate, precum Laval, Longueuil, Brossard, Châteauguay, Repentigny etc.

Quebecul rămâne în continuare abordabil

Între 1980 și 1990, prețurile medii ale locuințelor din Quebec au crescut cu 107%, iar în deceniul următor (1990 – 2000), cu doar 10%. În ciuda creșterilor spectaculoase de preț înregistrate între 2000 și 2010 la nivelul provinciei (122%), locuințele din Quebec erau mai abordabile în 2010 decât la sfârșitul anilor ’80 și rămân în continuare printre cele mai accesibile din Canada.

FCIQ este o organizație non-profit care regrupează 12 asociații imobiliare din Quebec.